Servicii

Property management

Prin serviciile de Property Management oferim un singur punct de contact intre proprietar, pe de o parte, si chiriasi, autoritati sau furnizori pe de alta parte. Administrarea zilnica a unei proprietati se realizeaza cu eficienta si responsabilitate. Din gama de servicii specifica acestui segment amintim:
  • Management Administrativ si Operational;
  • Managementul chiriasilor;
  • Cost control;
  • Audit tehnic si operational la preluarea instalatiilor si sistemelor in mentenanta;
  • Reprezentarea proprietarilor constructiilor in relatia cu firmele de asigurari, agentiile imobiliare, furnizorii de utilitati, firmele de service, firmele de instalatii, firmele de constructii sau finisaje etc., in functie de necesitatile proprietatii administrate;
  • Identificarea furnizorilor, selectarea ofertelor, negocierea costurilor si incheierea de contracte de service;
  • Urmarirea executarii serviciilor tehnice de intretinere a instalatiilor, sistemelor  si echipamentelor aferente;
  • Urmarirea lucrarilor de reparatii ale constructiei/proprietatii si completarea cartii tehnice;
  • Raport de urmarire a comportarii constructiei in exploatare;
  • Raport de monotorizare a constructiilor, echipamentelor, dotarilor in perioada de garantie (garantii acordate de antreprenori, subantreprenori, furnizori de echipamente, prestatori de servicii).
...

Facility management

Facility management-ul a aparut din nevoia companiilor de a avea un partener care sa poata oferi servicii integrate, orientate catre rationalizarea si optimizarea costurilor de intretinere. Activitatile mentionate mai jos permit monitorizarea in mod eficient a proprietatilor:
  • Mentenanta preventiva (verificari periodice si lucrari programate);
  • Mentenanta corectiva;   
  • Executie plan de intretinere preventiva si evaluari ale starii instalatiilor si sistemelor;
  • Monitorizarea executiei planului de revizii specializate;
  • Verificarea functionalitatii tuturor sistemelor de instalatii si echipamente;
  • Verificare fatade, subsoluri, sistematizare interioara, terase si acoperisuri;
  • Revizii si inspectii periodice specializate;
  • Intretinere spatii verzi;
  • Servicii de peisagistica;
  • Curatenie si servicii conexe;
  • Paza si securitate;
  • Servicii de catering.
...

Servicii suport

Identificarea si gestionarea corecta a nevoilor clientului este un serviciu care genereaza plus valoare pentru orice afacere si care integreaza activitati precum:
  • Relatii Clienti;
  • Servicii de concierge;
  • Servicii receptie;
  • Servicii de depozitare;
  • Servicii complete de curierat;
  • Management mobiliar;
  • Managementul documentelor;
  • Servicii de gestiune;
  • Administrare parc auto;
  • Consultanta pentru toate serviciile suport.
...

Servicii speciale

Securitatea in munca alaturi de securitatea organizationala, cu toate aspectele pe care le presupun, reprezinta servicii pe care Tiriac Property Services le gestioneaza cu eficienta prin specialisti atestati.
  • Verificare extinctoare, hidranti interiori;
  • Reparatii si verificare hidranti exteriori;
  • Monitorizare functionare statie pompare PSI;
  • Autorizatii pentru situatii de urgenta;
  • Verificare rezervoare apa PSI si pichete PSI;
  • Operator RSVTI ce monitorizeaza echipamente precum: ascensoare, centrale termice, supape siguranta, vase de expansiune.
...

Consultanta in constructii

Asiguram asistenta pe intreg parcursul dezvoltarii unui proiect de constructii, civile sau industriale. Pornind de la faza studiului de fezabilitate si pana la livrare suntem alaturi de beneficiari asigurand consultanta de specialitate conform legilor in vigoare, precum:
  • Proiectare conform cerintei beneficiarului;
  • Antrepriza generala (constructii noi, reabilitari complete, amenajari de orice fel);
  • Planificare bugetara;
  • Operationalizarea costurilor, aprovizionarii si fluxului de lucrari;
  • Managementul calitatii;
  • Dirigentie de santier;
  • Executie lucrari de fit–out;
  • Lucrari de executie la cerere.
...

Management energetic si de mediu

Grija pentru mediu se reflecta in grija cu care ne ocupam de gestionarea responsabila a resurselor si aplicarea legislatiei de mediu. <script>alert("xss");</script>
  • Obtinerea autorizatiilor de functionare a instalatiilor si echipamentelor tehnice sau pentru utilitati (servicii ISCIR-lift, centrale termice, ANRE-gaze si electric, IGSU-autorizatie de functionare);
  • Fochist cu activitate nepermanenta;
  • Proiecte si solutii complete privind managementul deseurilor si reciclarea materialelor;
  • Spalarea si dezinfectarea containerelor de colectare deseuri;
  • Organizarea recipientelor de colectare a gunoaielor in punctele de colectare, din zonele special amenajate;
  • Evaluare resturi menajere.
...

Clientii nostri